Kannattaako vanhan omakotitalon yläpohja tutkia ennen energiaremonttia?

Yläpohjan tutkiminen ennen energiaremonttia kannattaa, koska lisäeristys muuttaa vanhan rakenteen lämpö- ja kosteusoloja. Ennen kuin eristettä lisätään, selvitämme, ovatko vesikatto, tuuletus, ilmanvaihdon läpiviennit ja nykyiset eristeet kunnossa. Näin energiatehokkuutta parantava työ voidaan suunnitella talon rakenteisiin sopivaksi. Kuusamon vanhoissa omakotitaloissa lähtötiedot auttavat arvioimaan ratkaisuja rakennuksen historian ja paikallisten olosuhteiden pohjalta.

Yläpohjan tutkiminen kertoo, mitä kannattaa korjata ensin

Yläpohjassa kannattaa selvittää ennen lisäeristystä ainakin näkyvät kosteusjäljet, vesikaton ja läpivientien kunto, eristeiden tasaisuus sekä tuuletustilan toiminta. Jos rakenteessa näkyy kosteusrasituksen merkkejä, niiden syy pitää selvittää ja poistaa ennen lisäeristystä. Motivan ohje korostaa samaa periaatetta, sillä pelkkä uusi eriste ei korjaa rakenteeseen jo päässyttä kosteutta. Motivan yläpohjaohje tukee tätä lähtökohtaa.

Vanhan omakotitalon eristekerros voi näyttää päältä siistiltä, vaikka sen alla tai reunoilla olisi painumia, ilmavuotokohtia tai vanhoja korjauksia. Tutkimuksessa kannattaa huomioida myös savupiipun, tarkastusluukkujen ja muiden läpivientien liittymät. Näiden kohtien ratkaisut vaikuttavat siihen, miten lisäeristys voidaan toteuttaa ilman, että tuuletus tai rakenteen kuivumismahdollisuus heikkenee. Saatamme kuntoarvion perusteella esittää korjaussuunnitelman, joka ohjaa työn järkevään järjestykseen.

Lisäeristys kannattaa suunnitella vasta, kun yläpohjan kosteus, tuuletus ja rakenteiden kunto tunnetaan.

Yläpohjan tutkiminen paljastaa ilmanvaihdon ja tiiveyden yhteyden

Yläpohja ei ole erillinen osa taloa, vaan siellä kulkee usein ilmanvaihtokanavia ja muita taloteknisiä läpivientejä. Motiva muistuttaa, että tulo- ja poistoilmakanavat voivat sijaita yläpohjan eristekerroksessa tai sen yläpuolella. Siksi lisäeristyksen suunnittelussa pitää varmistaa, että kanavat, niiden eristys ja läpivientien vesitiiviys huomioidaan. Motivan ilmanvaihto-ohje auttaa hahmottamaan kokonaisuutta.

Sisäilman vuotaminen yläpohjan tuuletustilaan lisää tilan kosteuskuormaa. Siksi energiaremontissa tarkastellaan eristepaksuuden lisäksi myös ilmanpitävyyttä ja tuuletuksen toimivuutta. Kun lähtötilanne tunnetaan, suunnitelmassa voidaan erottaa toisistaan korjattavat puutteet ja ne rakenteet, jotka voidaan säilyttää. Näin työmaalla tehdään tarkoituksenmukaisia ratkaisuja eikä uusia rakennekerroksia lisätä vanhojen epäselvyyksien päälle.

Yläpohjan tutkiminen ohjaa energiaremontin suunnittelua

Kuntoarvion jälkeen energiaremontti voidaan jakaa vaiheisiin. Jos yläpohjassa havaitaan korjattavaa, ratkaistaan ensin kosteuden tai veden pääsyn syy, tarvittavat korjaukset ja tuuletuksen toimivuus. Sen jälkeen lisäeristys, tiivistykset ja läpivientien toteutus voidaan sovittaa samaan suunnitelmaan. Me teemme kuntoarvioita remonttisuunnittelua varten ja laadimme tarvittaessa toimenpidesuosituksia sekä korjaussuunnitelmia. Tutustu myös kuntoarvioihin ja korjaussuunnitelmiin.

Kun korjaus koskee rakenteita, suunnitelmien pitää ohjata myös käytännön toteutusta. Autamme rakennesuunnittelussa ja rakentamisen konsultoinnissa, jotta rakenneratkaisut, työvaiheet ja hankkeen kustannushallinta muodostavat selkeän kokonaisuuden. Rakennesuunnittelu täydentää tarvittavat rakenneratkaisut, ja rakentamisen konsultointi tukee hankkeen ohjausta Kuusamossa ja Pirkanmaalla.